公积金价值确认表_公积金评定

1.公积金利率是多少

2.公积金买房，还需要做房屋评估吗

3.公积金可以几次

4.购房者公积金提取流程有哪些流程步骤

5.租房公积金多久可以提取一次，步骤有哪些？

6.资本公积金是什么公积金提取流程有哪些

公积金利率是多少

公积金利率的多少分为两种情况。如款期限五年以上公积金利率3.25%，月利率为3.25%/12，期限五年及以下公积金利率为年利率2.75%。公积金利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金首套房实行基准利率，购买第二套住房的，利率按公积金基准利率的1.1倍执行。使用住房公积金进行应用的时候，首先要进行确立房产的价值，然后向有关单位进行评估报告，金额的确定，还有就是房屋限期的确定，还款能力证明都要进行一系列的评估。首先就要获得《住房公积金金额及期限预审确认表》，然后提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》进行一系列的审核。

更多关于公积金利率是多少，进入：s://m.abcgonglue/ask/8996121614940626.html?zd查看更多内容

公积金买房，还需要做房屋评估吗

一、公积金买房，还需要做房屋评估吗

纯公积金不需要评估。如果公积金商业是要评估的。涉及到商业的都要评估不涉及到商业就不用评估。

申请住1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶明；3、家庭稳定经济收入证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；5、用于担保的抵押物；6、公积金中心要求保；7、公积金中心要求提供的其他资料。

住房公积金流程：

1、人申请住房公积金需到房公积金申请表并如实提供资料（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；(2)申请民、常住户口簿和况证明文件；(3)家庭稳定经济收入证力有影响的债权债务证明；(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(5)用于担保的抵押物以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款保人共同签订三方心要求提供的其他资料。

2.款，并及时将审批结果通知

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、公积金需要对我房子做评估吗

会的，跟商贷一样。当然你也得交评估费了。

三、公积金买二手房需要评估费吗

是需要的。

评估费，不管是商业，还是公积金都需要的，因为银行去公积金管理中心不直接去核定抵押物价格，是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。

一、评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。

此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

扩展资料：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房还必须符合以下条件：即申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放后容易产生风险。

申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金可以几次

法律分析：住房公积金最多可以贷2次，同一时间内住房公积金只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金的，在其未还清贷薯搭答款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金用于购买自住住房；家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次将不予受理。

公积金步骤：

1、由住房公积金管理中心指定的房地产估价机构对数慧交易房屋进行评估，确定金额和双方交易的房屋（抵押）价值。

交易双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对职工拟申请的金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房金额及期限预审确认表》 。

2. 需要申请并准备申请二手房的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和房屋所有权的原件和复印件交易前的证明。业务人员应当审核确认职工住房公积金存款是否正常，职工（配偶）工资收入证明是否真实标准。

3、选择担保方式。二手房公积金担保方式包括阶段性担保、抵押和抵押。借款人可根据自身实际情况自主选择。选择分期担保加抵押方式办理二手房的，应当在借款人办理所购房屋的抵押登记手续之前，将其他房屋所有权证交委托银行领取。

请点击输入描述（最多18字）

购房者公积金提取流程有哪些流程步骤

1、提出公积金申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交申请，并且提供所需的资料。

2、公积金核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、额度、期限、资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，银行会提出意见，并填制《个人住房公积金及组合调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金合同，借款人若通过了审核，便会接到承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金的划拨，承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金买房要注意什么

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金。但是，如果你已经结清了之前的，那你就可以再次申请公积金购房，并且不受二套房的政策限制。

租房公积金多久可以提取一次，步骤有哪些？

租房公积金多久可以提取一次，步骤有哪些？

公积金是非常重要的，如说没有这些公积金的帮助，可能在购房的时候会是一个不小的挑战。有些人想要用来租房，这时也可以看看租房公积金多久可以提取一次以及公积金步骤，了解一些公积金提取的相关注意事项和要求，然后再做好自己的权衡和对比，找到更合适的公积金方法。

租房公积金多久可以提取一次

符合租房提取情形的，职工可以每年申请提取一次住房公积金，两次提取时间应间隔12个月以上。租住公共租凭住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取。租住商品住房的，年最高提取额度为14400元。首次划转时间为公积金中心审核通过日，第二次划转时间为距首次提取转账日180日，不是3个月。

公积金步骤

1、进行交易房屋评估、确定金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

2、中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房金额及期限预审确认表》。

3、需求备案、准备申请二手房的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

4、选择担保方式，二手房住房公积金担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房的。

5、在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房的，借款人所购住房应在放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

6、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

上面介绍的就是租房公积金多久可以提取一次以及公积金步骤，在提取公积金的时候，要看清楚具体的提取时间以及相关的规定。另外也要了解一些基本的步骤，因为有些步骤非常重要，如果缺乏某些重要的条件或者是证件，都很容易导致申请失败，所以说要谨慎观察这些重要的内容。

资本公积金是什么公积金提取流程有哪些

很多人现在都明白了，观察好政策，才可以对日后自己的生活带去方便，因为政策中有一些是政策，若是可以很清楚这些事情，确实能够为自己带来便利的生活，只不过有些政策看起来很好实行，实则其中有不少隐晦难懂的点，公积金之中，分类就有不少，那么资本公积金是什么？公积金提取流程有哪些？

资本公积金是什么

资本公积金，是指直接由资本原因形成的公积金，如超过票面价额发行股份所得的溢价额、公司财产重估增值、接受捐赠的资产价值等。

1、公积金的用途为转增股本。但是资本公积金不得用于弥补公司的亏损。经股东会决议，公积金可以转为股本，按股东原有股份比例发给新股或者增加每股面值。用法定盈余公积金转增股本时，以转增后留存的该项公积金不少于转增前注册资本的25％为限。

2、资本公积金是一种可以按照法定程序转为资本金的公积金，也可说是一种准资本金，是企业所有者权益的组成部分。其主要来源包括：投资者实际缴付的出资额超出其资本金的资本溢价和股票溢价。接受捐赠的资产。法定财产重估增值，即资产的评估确认价值或者合同、协议约定价值超过原账面净值的部分。资本汇率折算差额等。企业取得的资本公积金，在资本公积科目进行核算，并按资本公积金形成的来源进行明细核算。净资产是资产减负债的差，当然也包括资本公积金。

公积金提取流程有哪些

1、一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复印件。购房的原件及复印件。公积金提取职工本人原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶公积金提取，夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：房产证的原件及复印件。契税完税凭证的原件及复印件。公积金提取职工本人的原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶住公积金提取，夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

上述内容主要所描述的就是小编对于资本公积金是什么？公积金提取流程有哪些的具体介绍，资本公积金也是公积金类型之中的一种，这类公积金处理过程之中，和普通的公积金有一些小差别，但因为都属于公积金，所以大体上改动几乎没有，因而大家办理时，就不要很担心，毕竟只有耐心的做到处理了，才会对自己有帮助。