意向金交了不想买了怎么办_交意向金价格不谈

2024-07-28 17:07:10

1.何为诚意金，能交吗？

2.购房意向金是什么意思

3.买房交意向金是什么意思

4.交了定金签合同是否还能谈价格

5.购房意向金的猫腻是什么

何为诚意金，能交吗？

意向金交了不想买了怎么办_交意向金价格不谈

近日去4S店，想订购一台28精英，看好之后，与销售砍价，销售总会说，为了表示诚意，你要先交点诚意金（500—1000），如果没有谈好，我们会把钱退你的，云云种种，销售会给你说上一大堆。看了几家4S店都是这样子。心里很是不爽，诚心来购车，价还没有谈好，就叫我交什么诚意金，还一在给我强调：诚意金同订金不一样，诚意金是可以退的。本人第一次购车，没有什么经验，想问问各位大仙，你们在购车时交了诚意金吗，这钱交的吗？近日去4S店，想订购一台28精英，看好之后，与销售砍价，销售总会说，为了表示诚意，你要先交点诚意金（500—1000），如果没有谈好，我们会把钱退你的，云云种种，销售会给你说上一大堆。看了几家4S店都是这样子。心里很是不爽，诚心来购车，价还没有谈好，就叫我交什么诚意金，还一在给我强调：诚意金同订金不一样，诚意金是可以退的。本人第一次购车，没有什么经验，想问问各位大仙，你们在购车时交了诚意金吗，这钱交的吗？尽误导人，真怀疑你们都是被4s忽悠买下饿车。我买的两辆车从来没交过这个订金诚意金的。几家比价下来，价格砍到最低，你能接受的价格，就直接交定金下单排期提车。这种诚意金一交，你还怎么砍价？怎么谈优惠？怎么谈送保养？钱一交只会让你全程变被动。别克这种品牌还没到，买家要求着卖家买车的地步。直接嘲讽怼销售，“钱到你手，我还怎么还你的价？我肯定其他几家4s一起比价的，拿你家的价格去问他家，拿他家的价格来跟你谈啊。最后你们谁合适，我就买谁的。如果你说可以退的，那我最后都不一定再你家买，何必交这个钱，到时再来退呢？你家会计脸色也不好看？咱们扯这么多，不如少掉这些卖车的套路，报个实实在在的价格，早点成交，你做业绩，我提车，对大家都好，是不是？” 现在流行这个诚意金，比如买房子，比如也要先交2万元的诚意金，表示你有买的愿望，比如1000套房子，诚意金收了2000份，开盘时买不到房子的1000个意向用户，诚意金声明是可退的，但退换的时间会很长很长！资金开发商可以用来投资或其他用途，现在都是这个套路。所以，诚意金可以交，但是要做好收回要很长时间的打算。这例子有问题啊，兄弟。买房跟买车是两回事。买房是一房一价，不怕你出门相同的房子比价，买车不一样，你家不卖去别家买，谁便宜，买谁的。消费者的选择多，是4s求人买，不是求4s卖。公平竞争说不上，恶意竞争也很正常，别人就是比你的报价便宜100块钱，怎么了？首先需要你自己有一个心理底价，加好销售微信好友，别期望去一趟4s就能搞定，耐心等销售员自己降价就好了，多磨磨，总归有惊喜的，特别是买通用车。我的车子就是去年7月中提的，当时砍到4.3万优惠加10000的置换补贴，在这论坛里已经算很可以的优惠的。不过我的销售在我提车当月就跳槽去奔驰了，他当时的心态也是只求卖一辆算一辆业绩提成到手，价格高低他无所谓。所以说运气也是重要的。 @2019

购房意向金是什么意思

购房意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金。

购房意向金的作用是什么

1、保证购房权益，获得选房资格

就以目前的市场行情来看，缴纳购房意向金是每个购房者获得选房资格的一个前提，如果没有交的话，是不可能开盘当天去挑选房子的。对于购房者而言，如果你真的想要购买该楼盘的房子，其实缴纳了这笔钱之后也不会给自己造成损失的。

2、表示买房的诚意

对于开发商而言，缴纳意向金只是前期蓄客的一种方式，并且也是为了保证开盘效果的一种措施。如果购房者同意在开盘之前缴纳这笔资金，就代表这个客户已经被锁定了，所以开发商一般会更愿意和这类客户打交道。

3、证明了你有购房实力，有助于后期申请

很多售楼部在面对客户在缴纳意向金的时候，还会提一个要求：不能刷。其实这就进一步说明了这笔资金不但是一笔小钱，更是个人资金能力的证明。如果你没有能力去缴纳这笔钱的话，开发商就无法认定你是优质客户，这样一来就可能会造成后期要退房的现象发生。

买房交意向金有哪些好处?

1、意向金可以保证您的购房权益

如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

2、意向金是向房东表示您买房的诚意

一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

3、谈价更容易

带着意向金去和房东谈条件或价钱，房东会更认真对待，房价会有意想不到收获。

4、付意向金是向房东证明您有这个实力

有了意向金，可以证明您是是真的要买房，而不是看着玩，这样谈的效果也会好一些。

5、占领先机主动权

一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

6、可以探明房东的价格底线

付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。

7、逼出房产中介100%的潜力

一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间;付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。

8、借中介之手砍房东价格

不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好;付了意向金，他们就会想各种办法达成成交。

买房交意向金是什么意思

买房意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向表示。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。意向金可以保证你的购房权益。

缴纳意向金的作用

1、保证购房权益，获得选房资格

就如今的市场行情来看，缴纳一笔资金是每一个购房者获得选房资格的一个基本前提，不交，是不可能等到开盘当天去选房的。

对于购房者来说，如果你真心实意想要购买该楼盘的房源，这笔钱的缴纳也不会让你有什么损失，一般来说，选房成功后，这笔钱会自动变为您的房款的一部分，未选房成功，这笔资金会按照约定的日期，如数退还。

2、表示买房的诚意

对开发商来说，缴纳一笔资金，这只是前期蓄客的一种手段而已，为了保障开盘效果的一种措施。如果购房者愿意在开盘之前缴纳这笔资金，意味着这个客户差不多已经被牢牢锁定，也意味着购房诚意，对于开发商来说，也更愿意与这样的客户打交道。

对于客户来说，如果你有什么条件，有这笔资金作担保，一切都好谈。

3、证明你有购房的实力，有助于后期申请

很多售楼部在面对客户要缴纳这笔资金时，还有一个要求，就是不能刷。进一步说明了这笔资金不仅仅是一笔小钱，更是个人资金能力的证明。如果没有资金能力去缴纳这笔钱，开发商很难认定你是优质客户，很可能造成后期选到房再退房之类的情况发生。

而且后期如果办理银行的话，这笔资金也可以很好的证明你自己，开发商也好为你作证，帮助你迅速完成。

4、获得购房优惠

获得一定的购房优惠是购房者缴纳这笔资金最实实在在享受到的，而且基本上所有的开发商在售房之前需要客户缴纳这笔资金的时候，都会承诺给予一定的优惠，比如一万抵三万之类的，并写入合同中。

交了定金签合同是否还能谈价格

当然可以。合同是双方当事人意思自治的结果，合同虽然已经成立并且发生法律效力，但还可以与对方协商变更合同的价格条款。

法律分析

首先，当事人已经签了合同，交了定金，说明当事人取书面形式订立合同，合同则双方当事人签字认可时成立生效。已经生效的合同对双方当事人都有约束力双方当事人都应当按照合同条款全面履行自己的合同义务。另外，定金合同则自交付定金时生效。

其次，尽管合同已经成立并且发生法律效力。民法典规定已经发生法律效力的合同，当事人必须全面履行，这是基于诚信原则。但是，民法的原则同样包括自愿原则，即民事主体可以按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系，当事人可以通过协商订立合同，自然也可以通过协商变更合同。所以，民法典同时规定，当事人可以通过协商的方式来变更合同。

最后，尽管当事人交了定金，签了合同，但还是可以通过协商来变更合同，价格条款作为合同的重要条款，自然也是可以变更的内容。因此，当事人可以通过与对方充分协商、讨价还价，变更合同条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当用书面形式订立，当事人未用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

购房意向金的猫腻是什么

很多开发商在销售房屋时都会向购房者收取意向金，虽然意向金存在很多好处，但会存在一定的猫腻。那么购房意向金的猫腻是什么呢？如何避免陷入意向金陷阱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购房意向金的猫腻是什么：

购房意向金的猫腻就是开发商会自动将意向金自动转为定金，意向金转为定金后，若购房者不购买该房屋的话，则无法收回意向金了。

如何避免陷入意向金陷阱呢：

1、购房前做好准备

购房者在购房之前要做好准备，古话说的好，害人之心不可有，但防人之心不可无，在购房时一定要防止心怀叵测的人，防止钻入别人的圈套。从未。购房者自己要做到谨慎行事，不能冲动，要将各个环节都考虑清楚。

2、选择可靠机构托管

“意向金自动转定”规则被不法分子利用后，会危及到意向金的安全。据了解，在二手房买卖中，意向金是购房者表达诚意的方式。但意向金转定金之后，就要适用定金的规则了。所以购房人要相当谨慎，最好咨询一下律师是否该交意向金，以免上当受骗。

购房意向金的好处是什么：

1、意向金可以确保您的购房权益。若房东接受你的意向金后，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济制约。

2、意向金是购房者的购房诚意，带着意向金去他谈条件或价钱，会有效得多。一般来说，房东会将房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。