维修基金2020年收费标准河北_秦皇岛交房维修基金价格

2024-11-17 09:05:59

1.央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事

2.秦皇岛北城一号房子交契税都需要什么

央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事

央视并没有叫停老旧小区加装电梯，关于秦皇岛北京加装电梯叫停，是因为之前很多秦皇岛北京老楼在加装电梯的时候，因为底层住户不同意，从而导致整个楼都不能够加装电梯。据此，就有人称秦皇岛北京加装电梯叫停。

对于秦皇岛北京加装电梯叫停，根据相关部门工作人员介绍：秦皇岛有关既有住宅加装电梯试点工作的指导意见还未正式出台，加装电梯只是倡导阶段，加装试点小区单元由住户自愿申请。该小区单元全部住户签署同意加装电梯的文件后，上报给住建局，由住建局审批。加装电梯费用由业主共同筹措出资。在河北的指导意见，以及秦皇岛试点小区的情况中，加装电梯必须得到该楼栋本单元全体业主同意，也就是说，每个业主都有一票否决权。

老旧小区要加装电梯的流程

1、根据相关规定，需三分之二以上的业主同意，方可提出申请报批。

2、对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项，事前进行协商达成书面协议。

3、加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并符合消防、城市景观等专业管理要求。

4、多渠道的筹集建设资本。可由住户集资、房屋维修基金补助以及鼓励有条件的小区通过加层出售等方式，或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道，筹集改造资金。

5、不具备加装电梯条件的住宅小区，鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务，并由区政府按照购置数量和价格实行一次性补助。

6、参照社会物业管理，由物业公司负责管理，住户缴纳适当的费用。

秦皇岛北城一号房子交契税都需要什么

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;